Venta inmueble

Ubicada en la emblemática calle Rivero Bethencourt, en pleno centro del barrio de San Gregorio, en Telde, esta amplia propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan una inversión con gran potencial o desean reformar una vivienda de amplias dimensiones en una zona consolidada y bien comunicada.

San Gregorio es una de las áreas más tradicionales y dinámicas de Telde, con una excelente oferta de servicios, comercios, colegios, centros médicos y zonas de ocio. Además, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación, conectando rápidamente con otras zonas de la isla. Su combinación de historia, vida comercial y ambiente residencial la convierten en una opción ideal para quienes buscan un lugar con encanto y practicidad.

La edificación cuenta con una superficie construida de 464 m², asentada sobre una parcela de 228 m². Actualmente, la vivienda se encuentra a reformar, lo que brinda una excelente oportunidad para adaptarla a las necesidades y gustos del futuro propietario.

Se distribuye en dos plantas bien diferenciadas: la planta alta, destinada a vivienda, cuenta con cinco habitaciones, ideales para ser utilizadas como dormitorios, oficinas o espacios multifuncionales. Dispone de una cocina independiente, con acceso a una terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. El salón-comedor ofrece un ambiente amplio y luminoso, proporcionando un espacio acogedor para la vida diaria. Además, la planta se completa con un baño completo y un jardín, que aporta un agradable rincón verde dentro de la propiedad y la planta baja, destinada a uso comercial o almacén, cuenta con un local diáfano, con gran potencial para múltiples usos, ya sea como negocio, espacio de almacenamiento o incluso para su transformación en vivienda. Además, dispone de un almacén adicional, ideal para distintas necesidades, y un baño que complementa esta planta.

Esta distribución versátil hace de esta propiedad una excelente opción tanto para uso residencial como para una inversión con diversas posibilidades de desarrollo.

La propiedad cuenta con un terreno central de 242 m², que conecta con otra edificación situada en la calle Francisco González Díez. Esta segunda vivienda se encuentra en estado ruinoso, ofreciendo la posibilidad de ser rehabilitada o reaprovechada según el proyecto del comprador.

Además, el conjunto dispone de salida a un callejón de 163 m², lo que añade aún más valor a la propiedad en términos de accesibilidad y aprovechamiento del espacio.

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que la normativa urbanística de la zona permite elevar una planta más con un pequeño retranqueo, lo que abre la puerta a una ampliación significativa del espacio habitable o comercial, aumentando aún más su potencial.

Gracias a su ubicación privilegiada y su versatilidad, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una vivienda amplia y céntrica, como para inversores que deseen desarrollar un proyecto de reforma y ampliación con gran potencial de revalorización.

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